マンションを投資用に購入するリスクの一つに、購入した物件が空室になってしまうことがあります。 そのリスクをなくする、空室でも家賃収入を保障するサブリースシステムは便利なサービスです。 サブリースシステムとは、管理会社がマンションを投資用に購入したオーナーから部屋を借り上げ、サブリース契約期間中はマンションの運営を全て代行するシステムです。 管理会社は物件を入居者に転貸し、借主から手数料を取ります。 オーナーからも手数料を取る会社が多いですが、マンションの運営全てを一括して代行してもらえるので、オーナーには大きなメリットがあります。 地方都市に在住していて、マンションの需要が多い都内のマンションを投資用として購入したなら、サブリースシステムを活用して物件の管理を専門業者に委託することが最善でしょう。 |
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